Digital fastighetsförvaltning för fastighetsägare & förvaltare

Samla hela fastigheten
på ett ställe

Från gamla ritningar och utspridda PDF:er till en modern digital plattform — där hela organisationen hittar rätt information direkt.

Logga in på portalen
Prova TwinBuild med din fastighet i 30 dagar — utan risk
Från ritning till digital överblick BRF & fastighetsbolag Kommuner, sjukhus, skolor & HVB
app.twinbuild.se
Fastigheter
Översikt
Mina fastigheter
Digital tvilling
Förvaltning
Ärenden
Besiktningar
Komponenter
Översikt
4
Fastigheter
8
Ärenden
32
Komponenter
97%
Driftstatus
Känner du igen dig?

Så här ser det ut
för de flesta fastigheter idag

📂
Ritningar utspridda överallt
PDF:er i mejlen, pärmar i källaren, DWG-filer på en gammal hårddisk. Ingen vet var den senaste versionen finns.
📵
Felanmälningar via SMS
Hyresgästen ringer, skickar lappar eller mejlar. Ärendet glöms bort och ingen vet vem som ansvarade.
🤷
Information sitter i huvudet
Driftpersonalen vet var allt sitter. När de slutar försvinner kunskapen. Ny personal tar månader att lära upp.
TwinBuild löser det
🗂
Allt samlat — sökbart på 10 sek
Ritningar, dokument och modeller kopplade direkt till byggnaden. Hitta rätt på sekunder, inte timmar.
✅
Digital ärendehantering
Rätt person får rätt ärende direkt. Status följs upp, signeras digitalt och loggas automatiskt.
🏢
Kunskapen finns i systemet
Hela fastighetens historia alltid tillgänglig. Ny personal onboardad på 30 minuter — inte 3 månader.
Processen

Tre steg från idag
till full kontroll

01
Vi digitaliserar er byggnad
Vi tar hand om hela processen — befintliga ritningar digitaliseras, eller så skannar vi byggnaden från grunden med Leica RTC360.
02
Ni loggar in och ser byggnaden
Modellen laddas upp i er portal. Ni navigerar i 3D, kopplar komponenter, skapar ärenden och tilldelar personal — direkt.
03
Full kontroll direkt
OVK, hissservice, hyresgästärenden — allt hanteras i ett system. Styrelsen exporterar årsrapporten på ett klick.
Vilka vi hjälper

Byggt för dem som
äger och förvaltar

TwinBuild passar alla som har ansvar för byggnader och behöver ha koll på fastighetsinformation, underhåll och dokumentation.

🏢
Fastighetsbolag
Förvalta flera fastigheter med full kontroll — från ärenden och besiktningar till kostnadslogg och styrelserapporten.
🏘
BRF:er
Ge styrelsen full överblick. OVK, brandskydd och underhåll alltid uppdaterat — utan att information sitter i enskildas huvuden.
PASSAR EXTRA BRA
🏥
HVB & LSS-boenden
Hög personalomsättning och hårda dokumentationskrav. TwinBuild blir fastighetens digitala minne — kunskapen försvinner inte när personal slutar.
🏛
Kommuner
Samla dokumentation för hela fastighetsbeståndet. Tydlig överblick för politiker, förvaltare och driftpersonal — utan mejlkaos.
🏫
Skolor & förskolor
Brandskydd, OVK och underhåll dokumenterat och tillgängligt. Ny rektor eller vaktmästare är igång på minuter — inte månader.
🏨
Sjukhus & vårdfastigheter
Komplexa byggnader med höga krav på spårbarhet och tillgänglighet. TwinBuild ger drift och teknisk förvaltning full kontroll.
🏬
Kontorslokaler & handel
Hyresgäster, lokaler och komponenter samlade digitalt. Enkel felanmälan och snabb respons — utan lappar på dörrar.
🏭
Industri & lager
Maskinregister, serviceavtal och underhållshistorik samlat. Aldrig ett missat servicetillfälle på kritisk utrustning.
⛪
Ideella & stiftelser
Idrottshallar, kyrkor och kulturlokaler. Få kontroll på era fastigheter utan att behöva en stor förvaltningsorganisation.
Spara tid och pengar

Minska onödiga
platsbesök

Idag kör driftpersonal och förvaltare ut till fastigheten för att hitta en ritning, kontrollera ett schakt eller förstå en rördragning. Det kostar arbetstid, restid och pengar — varje gång.

Med TwinBuild kan många frågor lösas direkt från dator eller mobil. Ni orienterar er digitalt, hittar rätt ritning och förstår byggnaden — innan besöket ens behövs.

Speciellt viktigt för HVB och vård- och omsorgsboenden
Jourpersonal behöver snabbt hitta en ventil eller förstå ett schakt — utan att ringa runt. Med TwinBuild öppnar de modellen och hittar rätt direkt.
"Kunskap ska inte försvinna när personal slutar."
Utan TwinBuild
✕"Vi måste åka ut och kolla först."
✕Ritningen finns i pärmen på kontoret
✕Ringer gamla entreprenörer som "kanske minns"
✕Kunskapen sitter hos en person — tills de slutar
Med TwinBuild
✓Öppna modellen — hitta ritningen direkt
✓Digital orientering innan platsbesöket
✓Bättre förberedda — kortare och färre besök
✓Ny personal hittar rätt utan att fråga någon
Enkelt
Ingen teknisk bakgrund krävs — fungerar för hela organisationen
0 kr
Onboarding och utbildning ingår alltid
100%
Spårbarhet i alla beslut och åtgärder
1 plats
För all fastighetsinformation — alltid tillgänglig
Pilotprogram

Prova utan risk —
30 dagar på oss

Vi tror på TwinBuild. Därför erbjuder vi nya kunder att prova plattformen med sin egen fastighet i 30 dagar — utan kostnad och utan förbindelser. Ni bestämmer om ni vill fortsätta.

✓Er fastighet digitaliseras och laddas upp
✓Hela teamet får tillgång och onboarding
✓Inget kreditkort — ingen bindningstid
✓Vi hjälper er hela vägen under piloten
Så här ser piloten ut
1
Vi pratar om er fastighet
30 min — vi förstår er situation och vad ni behöver
2
Vi sätter upp er miljö
Er fastighet digitaliseras och laddas in i portalen
3
30 dagar med full tillgång
Hela teamet testar — vi finns tillgängliga hela vägen
4
Ni bestämmer
Vill ni fortsätta? Vi sätter upp ett abonnemang. Annars — inga frågor, inga kostnader.
Plattformen

Din fastighet —
alltid tillgänglig

TwinBuild är inte ett arkiv. Det är en levande plattform där er fastighet finns i 3D — och hela organisationen kan navigera, hitta och agera direkt.

Testa portalen live →
Logga in med demo-kontot och klicka runt själv — ingen registrering krävs
Kärnfunktion

Navigera i byggnaden
direkt i webbläsaren

Klicka på ett rum — se alla ritningar, dokument, ärenden och komponentinformation kopplad till just den platsen. Ingen filletning, ingen förvirring.

Det är skillnaden mellan att "ha ritningarna någonstans" och att faktiskt förstå byggnaden.

✓3D-modell och planritning med lager
✓Klicka på rum för att se all kopplad info
✓Mätverktyg direkt i modellen
✓Fungerar på dator och mobil
Digital Tvilling — Kvarnvägen 12 LIVE
Lager
Rum
Ärenden
Komp.
Hyresg.
Kontor A Kontor B Förråd Lobby
Kontor A
82 m²
⚠1 öppet ärende
✓OVK klar
⚠️
Ärendehantering
Felanmälningar direkt kopplat till rum. Tilldela personal, följ upp status och signera digitalt — allt i ett flöde.
✅
Besiktningar & OVK
Digitala checklistor för OVK, brandskydd och elbesiktning. Schemalagda påminnelser — inget faller bort.
⚙️
Komponentregister
Hissar, ventilation, brandlarm — med servicedatum, installatör och serienummer. Aldrig ett missat servicetillfälle.
👥
Personal & roller
Ägare ser allt. Driftpersonal ser sina fastigheter. Entreprenörer får signeringslänk — ingen inloggning krävs.
📊
Kostnader & historik
Varje åtgärd loggas med kostnad och tid. Exportera styrelserapporten direkt — sluta bygga den för hand varje år.
KOMMER SNART
📱
Mobilapp — iOS & Android
Ta med fastigheten i fickan. Rapportera fel, fotografera och signera ärenden direkt på plats.
9:41●●●
TwinBuild
Kvarnvägen 12
3
Ärenden
OK
Driftstatus
Senaste ärenden
Läckande rör källare
Plan 1 · Pågår
Hissservice slutförd
Signerad av Maria L.
📷 Ta bild & koppla till ärende
Kommer snart

Ta med fastigheten
i fickan

TwinBuild-appen ger driftpersonal och fastighetsägare full tillgång direkt i mobilen. Rapportera fel, ta bilder, signera ärenden och se all fastighetsinformation — var du än befinner dig.

📷Fotografera och koppla direkt till ärenden på plats
✅Signera och stäng ärenden direkt i fält
🔔Push-notiser vid nya ärenden och tilldelningar
🗺Se alla fastigheter och navigera direkt i appen
Bli notifierad när appen lanseras
Inga spam — bara ett mejl när appen är klar.
🍎
Snart på
App Store
🤖
Snart på
Google Play

Se det med er egen fastighet

Boka en 30-minuters demo — vi visar TwinBuild med en riktig fastighet. Ingen PowerPoint, ingen säljpitch.

Tjänst

☁ Laserskanning &
BIM-modellering

Med hjälp av modern 3D-skanning skapar vi en digital kopia av er fastighet. Fastigheten dokumenteras med hög precision för ett framtidssäkrat underlag — direkt tillgängligt i TwinBuild.

Vad är laserskanning?

Hög precision
i 3D

Med hjälp av modern 3D-skanning skapar vi en exakt digital kopia av er fastighet. Vi använder Leica RTC360 — ett av marknadens ledande instrument — som mäter upp till 2 miljoner punkter per sekund med hög precision.

Punktmolnet bearbetas och används som underlag för en BIM-modell i Revit — med alla väggar, tak, golv, fönster och installationer korrekt placerade och måttsatta.

Digitala modeller ger bättre överblick och förenklar framtida projekt, renoveringar och beslut. Resultatet importeras direkt i TwinBuild.

Processen

Från skanning till
digital tvilling

01
Förberedelse
Vi planerar skanningen, identifierar stationsplaceringar och säkerställer täckning av alla ytor — normalt 2–4 timmar på plats.
02
Skanning på plats
LiDAR-scannern mäter miljontals punkter per sekund. Verksamheten kan pågå som vanligt — skanningen är tyst och icke-invasiv.
03
Bearbetning
Punktmolnet registreras, rensas och georefereras. Sedan modelleras BIM-strukturen i Revit med korrekt rumsindelning och installationer.
04
Leverans i TwinBuild
IFC-modellen laddas upp i er portal. Ni kan direkt navigera i 3D, koppla komponenter och börja skapa ärenden.
Teknik

Vad vi använder

📡
Leica RTC360
Vi använder Leica RTC360 — en av marknadens mest avancerade 3D-laserscanners. Mäter upp till 2 miljoner punkter per sekund med ±1 mm noggrannhet på 10 meters avstånd.
🏗
Revit & IFC
BIM-modellering i Autodesk Revit med export till öppna IFC-format. Kompatibelt med alla större CAD-program.
☁
Punktmoln (E57/RCP)
Punktmolnet levereras i E57- och RCP-format — visningsbart i Autodesk ReCap, Navisworks och direkt i TwinBuild.
Nästa steg

Redo att digitalisera
er fastighet?

Vi erbjuder en kostnadsfri genomgång och offert baserad på er fastighet. Kontakta oss så berättar vi mer.

Tjänster

Från ritning till
digital tvilling

Vi erbjuder ett komplett flöde — digitalisering, skanning och löpande plattform. Välj det som passar er situation, eller kombinera allt.

1
Digitalisering
2
3D-skanning
3
Plattform
📄
Steg 1
Digitalisering av befintligt underlag

Har ni redan ritningar men de är utspridda, inskannade eller svåra att hitta? Vi strukturerar och digitaliserar allt till ett samlat underlag — direkt tillgängligt i TwinBuild.

"Många fastigheter har idag en låda med gamla PDF:er och pärmar som ingen orkar ta tag i. Vi tar tag i det."

Ingår
✓Strukturering av PDF- och DWG-filer
✓Digital fastighetspärm
✓Samlad dokumentation med tydlig mappstruktur
✓Namngivning och kategorisering
✓All dokumentation tillgänglig i TwinBuild
POPULÄRAST
☁
Steg 2
3D-skanning & BIM-modellering

Har ni inga ritningar — eller vill ha ett mer precist underlag? Vi skannar fastigheten med Leica RTC360 och skapar en BIM-modell med hög precision som importeras direkt i TwinBuild.

Ingår
✓3D-laserskanning på plats (Leica RTC360)
✓Registrerat punktmoln (E57/RCP)
✓IFC-modell i Revit
✓PDF- och DWG-export
✓Bilder och digital orientering
✓Direkt import i TwinBuild
🌐
Steg 3
Plattform & löpande förvaltning

TwinBuild är inte filhosting — det är en levande plattform där er fastighet finns tillgänglig i 3D. Navigera i byggnaden, hitta rätt rum, se historiken och hantera ärenden — allt kopplat direkt till byggnaden.

"Det är DET som skiljer TwinBuild från vanliga BIM-konsulter — informationen stannar kvar och är alltid tillgänglig."

Ingår i plattformen
✓3D-visualisering — navigera i byggnaden direkt i webbläsaren
✓Samlad fastighetsinformation på ett ställe
✓Digital ärendehantering med signering och notiser
✓Besiktningar, OVK och checklistor digitalt
✓Komponentregister med servicedatum
✓Rollbaserad åtkomst för ägare och driftpersonal
Vad ni faktiskt köper
⏱
Hitta ritningar direkt
Sluta leta i pärmar och mejl. Rätt ritning, rätt rum — på 10 sekunder.
🏗
Förenkla framtida renoveringar
Hantverkaren ser ritningar, mått och historik innan de ens sätter foten på plats.
📊
Överblick för styrelse & förvaltare
Status, kostnader och åtgärder samlat. Årsrapporten exporteras på ett klick.
🔒
Inget faller mellan stolarna
OVK, hissservice och brandbesiktning påminns i tid. Inga böter, inga överraskningar.
Inte säker på vilket alternativ som passar?

Vi erbjuder alltid en kostnadsfri genomgång. Berätta om er fastighet och vi rekommenderar rätt lösning — utan förbindelser.

Om TwinBuild

Byggd av folk som
förstår fastigheter

TwinBuild grundades av en BIM-specialist med bakgrund inom Revit, laserskanning och fastighetsmodellering. Vi har sett på nära håll hur information om byggnader hamnar i pärmar, mejl och Excel-ark — och hur mycket tid det kostar.

Vår övertygelse är enkel: om du kan se byggnaden, hittar du informationen. TwinBuild är byggt kring den principen — allt kopplat direkt till byggnaden i 3D.

Vi hjälper er hela vägen — från skanning och modellering till uppladdning och utbildning. Ni behöver inte kunna något om BIM för att använda TwinBuild.

🎯
Vi digitaliserar åt erNi behöver inte ha ritningar eller BIM-kompetens. Vi skannar, modellerar och laddar upp — ni loggar in och ser byggnaden.
🇸🇪
Svensk supportAll support sker på svenska. Vi finns tillgängliga och hjälper er komma igång — utan krångel.
🔒
Er data är er dataAll data lagras säkert. Ni äger er information och kan exportera allt när ni vill.
5 min
Tid det tar att logga in och förstå systemet — utan utbildning
Fri
Onboarding och utbildning ingår alltid — utan extra kostnad
0 kr
Kostnad för onboarding och utbildning — ingår alltid
100%
Spårbarhet i alla beslut, ärenden och åtgärder
Vanliga frågor

Svar på dina frågor

Nej. Vi hjälper er med hela digitaliseringen. Har ni befintliga DWG- eller PDF-ritningar utgår vi från dem. Har ni inga ritningar alls erbjuder vi laserskanning och modellering. Ni behöver inte kunna något om BIM.
Normalt 1–5 arbetsdagar från signerat avtal. Vi skapar er miljö, laddar upp modellen och bjuder in era användare. Onboarding ingår alltid och tar ca 30 minuter per grupp.
Ja. TwinBuild är byggt för att vara intuitivt. Driftpersonal loggar in, ser sina fastigheter och kan ta emot, kommentera och signera ärenden direkt. De flesta förstår grunderna på under 5 minuter.
Er data är er data. Ni kan exportera all information som CSV när som helst. Vid avtalets slut exporterar vi all er data och raderar den från systemet inom 30 dagar.
Ja. Ni tilldelar driftpersonal till specifika fastigheter — de ser bara det som är relevant för dem. Fastighetsägaren ser allt, driftpersonalen ser sina byggnader.
Plattformen är webbaserad och fungerar i alla moderna webbläsare — på dator, surfplatta och mobil. Ingen installation krävs, logga in direkt på app.twinbuild.se.
Kontakt

Boka en kostnadsfri
demo

Vi visar er TwinBuild med er egen byggnad

Boka en 30-minuters demo och se hur TwinBuild fungerar med er fastighet som exempel. Kostnadsfritt och utan förbindelser.

✉️
info@twinbuild.se
📞
070 — xxx xx xx
📍
Sverige — vi besöker er gärna
Svarar inom 24h
Vi läser alla förfrågningar och svarar personligt — ingen bot, inget säljskript.
Förr vs Nu

Hur ser det ut
idag — och imorgon?

Många fastigheter förvaltas fortfarande med pärmar, mejl och kalkylblad. Känner du igen dig?

😩
Utan TwinBuild — idag
Hur många fastigheter ser ut idag
✕
Ritningar i pärmar och mejl
Gamla PDF:er utspridda på olika ställen. Ingen vet var den senaste versionen finns. Söker i 20 minuter för att hitta rätt ritning.
✕
Felanmälningar via SMS och mejl
Hyresgästen ringer, skickar mejl eller lappar på dörren. Ärendet glöms bort, faller bort eller hamnar i fel inkorg.
✕
Ingen historik eller spårbarhet
"Vem bytte den ventilen och när?" — ingen vet. Kostnader loggades i Excel men filen är borta.
✕
Missade servicetillfällen
Hissavtalet förföll. OVK:n glömdes bort. Brandbesiktningen kom som en överraskning.
✕
Information sitter i huvudet
Driftpersonalen vet var allt sitter — men när de slutar försvinner kunskapen. Onboarding tar månader.
✕
Styrelsen saknar överblick
Inför stämman kan ingen svara på vad som kostade vad. Rapporten byggs ihop för hand varje år.
✨
Med TwinBuild — imorgon
Hur det ser ut efter digitalisering
✓
Allt samlat och sökbart
Alla ritningar, dokument och modeller på ett ställe — kopplat direkt till byggnaden. Hitta rätt ritning på 10 sekunder.
✓
Digital felanmälan med uppföljning
Hyresgästen anmäler via länk. Ärendet hamnar direkt hos rätt person med notis. Status följs upp och signeras digitalt.
✓
Full historik och spårbarhet
Varje åtgärd loggas med datum, kostnad och vem som utförde den. Full spårbarhet — exporterbart till styrelserapporten.
✓
Automatiska påminnelser
OVK, hissservice och brandbesiktning schemalagda i systemet. Notis skickas i god tid. Inget faller mellan stolarna.
✓
Kunskapen finns i systemet
Ny driftpersonal loggar in och ser hela fastighetens historia. Onboarding på 30 minuter.
✓
Styrelsen har full kontroll
Kostnadslogg, åtgärdshistorik och komponentstatus tillgängligt direkt. Årsrapporten exporteras på ett klick.
Konkreta exempel

Verkliga situationer —
förr och nu

Tre vardagsscenarier som de flesta fastighetsägare känner igen.

🔧
Läckande rör i källaren
Idag
Hyresgäst ringer. Driftpersonal åker dit. Hittar inte VA-ritningarna. Ringer gamla hantverkaren. Åtgärd tar 3 dagar extra.
Med TwinBuild
Felanmälan skapad digitalt. Driftpersonal ser VA-ritningen direkt i appen. Rätt hantverkare tilldelad. Klart samma dag.
📋
OVK-besiktning förfaller
Idag
Ingen minns när senaste OVK gjordes. Kommunen skickar påminnelse med böter. Protokollet hittades i en pärm från 2018.
Med TwinBuild
OVK schemalagd i systemet. Påminnelse 3 månader i förväg. Protokoll signeras digitalt och arkiveras automatiskt.
🏗
Renovering av badrum
Idag
Hantverkaren behöver ritningar. Ingen kan hitta dem. Beställer nya från kommunen. Väntar 2 veckor. Renoveringen försenas.
Med TwinBuild
Hantverkaren får länk till portalen. Ser VVS-ritningar och tidigare åtgärder direkt. Startar utan dröjsmål.
Nästa steg

Känner du igen dig?

De flesta fastighetsägare vi pratar med nickar åt minst tre av punkterna ovan. Vi hjälper er att komma ur det gamla sättet att arbeta.